По статистике, за прошлый год, расходы на жилье составляли в среднем 5 706 чешских крон в месяц на семью, что примерно 15,9% от общего дохода. Однако более 40% своего чистого дохода 10% семей тратит на жилье, включая электроэнергию.
Подробнее
ГлавнаяСамое время открыть отель в Европе
Самое время открыть отель в Европе 24. 2. 2014
Если Вы еще не стали владельцем шикарного пятизвездочного отеля или небольшого эксклюзивного мини-отеля, сейчас для этого самое подходящее время.
Лидерами по продажам мини-отелей являются Германия, Чехия, Испания, Португалия, Болгария. Минимальные бюджеты — 400 тысяч евро. Средняя же цена сделки 1-1,1 млн. евро. Чаще всего приобретаются мини-отели на 20-25 комнат. Они не требуют большого штата сотрудников и хозяйственно-производственной базы. По мнению многих аналитиков, отельный бизнес будет и дальше наращивать обороты. Особенно это видно по мини-отелям и мотелям в Европе, где есть достаточный внутренний спрос.
Основным вопросом в приобретении отеля является, однако, не сама по себе покупка как таковая, а то, как управлять отелем. Здесь покупатели делятся на две категории: на тех, кто намерен управлять отелем самостоятельно, и на тех, кто готов отдать бизнес в управление профессиональной компании. При выборе второго варианта бизнеса важным шагом должна стать проверка «due diligence», т.е. проверка самой гостиницы и бизнеса, который в ней ведется. Зачастую бывшие владельцы показывают не всю доходность, она может быть завышена или занижена по разным причинам. Прибыль отеля зависит от профессионализма и опыта управляющего, но по средним европейским показателям мини-отель приносит в год 70-100 тыс. евро.
Самое большое количество покупок зарубежных отелей по итогам 2013 года совершили российские инвесторы. Связано это зачастую с желанием жить в стране приобретения бизнеса, так как открывается возможность получить предпринимательскую визу. Среди инвесторов есть также уже профессиональные отельеры, которые имеют подобный бизнес в России, обладают всеми необходимыми знаниями по управлению отелем и хотят просто расширить свой бизнес в Европе.
Ключевой мировой тенденцией гостиничного бизнеса в 2014 году эксперты называют продолжение бума строительства элитных отелей. В текущем году в Европе ожидается открытие около 300 отелей и курортов высокого класса. И именно 2014 год станет рекордным на международном рынке недвижимости. По прогнозам консалтинговой компании Cushman&Wakefield инвестиции в квадратные метры по всему миру достигнет 1,1 триллиона долларов. Не забывайте, что с отельным бизнесом чаще всего связан и ресторанный бизнес.